Gazette DeboutGazette Debout
Aa
  • Auto
    AutoShow More
    Problème de l’hydrogène : décryptage et solutions pour l’avenir
    15 juillet 2025
    Meilleures routes en Europe : quels pays choisir pour voyager en voiture ?
    14 juillet 2025
    Acheter une voiture sur Le Bon Coin 06 : Conseils et astuces pour une transaction réussie
    13 juillet 2025
    Résiliation d’assurance auto : les meilleures pratiques chez Groupama
    13 juillet 2025
    Durée de vie des voitures électriques : avantages, fiabilité, coût
    5 juillet 2025
  • Actu
    ActuShow More
    Angle Droit biographie de Florence, streameuse Twitch
    Angle Droit : biographie de Florence, streameuse Twitch
    13 juillet 2025
    Julia Carey, l'épouse de James Corden qui est-elle
    Julia Carey, l’épouse de James Corden : qui est-elle ?
    6 juillet 2025
    Gérer ses mails Orange
    Gérer ses mails Orange sur le portail
    6 juillet 2025
    Annuaire inversé portable : comment identifier le propriétaire d’un numéro ?
    6 juillet 2025
    Flux tiré vs flux poussé : les avantages et les inconvénients
    6 juillet 2025
  • Business
    BusinessShow More
    Comment réparer les messages Gmail coupés et tronqués
    Comment réparer les messages Gmail coupés et tronqués
    6 juillet 2025
    Le cadre juridique de la responsabilité civile professionnelle : ce que vous devez savoir
    Le cadre juridique de la responsabilité civile professionnelle : ce que vous devez savoir
    10 juin 2025
    Changer de carrière : pourquoi le métier de décorateur d’intérieur pourrait être votre prochain défi
    19 mars 2025
    Combien rapporte miner bitcoin ?
    6 avril 2025
    Tout savoir sur le marketing de réseau
    2 février 2025
  • Famille
    FamilleShow More
    Comment calculer le salaire de référence ?
    13 juillet 2025
    Baptiste : origine, signification et popularité du prénom
    13 juillet 2025
    Prénom Alicia : origine, signification et popularité en détail
    13 juillet 2025
    Emma prénom : origine, signification et popularité en détail
    13 juillet 2025
    Enfant qui vole de l’argent : savoir gérer sans frustration et sanctions
    7 juillet 2025
  • Finance
    FinanceShow More
    Perspectives du dogecoin : au-delà des 10 000 $ dès aujourd’hui ?
    8 juillet 2025
    Comment estimer la valeur d’une bague ?
    29 juin 2025
    En 2023, faut-il acheter des actions lhyfe ?
    29 juin 2025
    Différence entre politiques monétaires : conventionnelle vs non conventionnelle
    24 juin 2025
    Kadeos sur Amazon : comment utiliser ses chèques cadeaux ?
    4 juin 2025
  • Immo
    ImmoShow More
    Vente à un promoteur : le piège des conditions suspensives !
    13 juillet 2025
    Hypothèque : avantages et inconvénients à considérer
    10 juillet 2025
    Quels sont les meilleurs courtiers à Vitré ?
    6 juillet 2025
    Quel métier Dofus rétro ?
    29 juin 2025
    Plan de zonage en urbanisme : définition, rôle et impacts dans l’aménagement du territoire
    26 juin 2025
  • Loisirs
    LoisirsShow More
    Où se baigner au mois de février ?
    13 juillet 2025
    Festival : checklist des affaires indispensables à ne pas oublier
    6 juillet 2025
    shallow focus of white flower
    Noisette de terre : cette plante comestible sauvage facilement identifiable
    6 juillet 2025
    Quelle est la meilleure période pour aller à Rio de Janeiro ?
    6 juillet 2025
    begonias, flowers, pink flowers
    Les begonias dragons, une plante résistante
    6 juillet 2025
  • Maison
    MaisonShow More
    Dégorger une langue de bœuf : méthode étape par étape
    13 juillet 2025
    Maîtriser le temps de cuisson des haricots verts : secrets et astuces
    6 juillet 2025
    Comment verrouiller des portes coulissantes de placard ?
    29 juin 2025
    Quel produit utiliser pour nettoyer un sanibroyeur ?
    29 juin 2025
    Comment cultiver des semences de féveroles ?
    Comment cultiver des semences de féveroles ?
    15 juin 2025
  • Mode
    ModeShow More
    Conseils pour dissimuler ventre et bourrelets avec style : astuces mode
    13 juillet 2025
    Des idées d’accessoires abordables pour sublimer votre robe noire
    13 juillet 2025
    Comment choisir une montre pour femme adaptée à son style et à ses besoins
    11 juillet 2025
    Différence entre identité et expression : comprendre la nuance
    1 juillet 2025
    Le carré court avec frange effilée : l’allié tendance de votre coiffure !
    29 juin 2025
  • Santé
    SantéShow More
    Quel est le meilleur appareil de massage pour pieds ?
    13 juillet 2025
    Contrôle médical : Comment procède-t-on ?
    13 juillet 2025
    Les marqueurs biochimiques de la grossesse : ce que révèlent vos analyses
    13 juillet 2025
    Où trouver du cannabidiol à Lille ?
    13 juillet 2025
    ESSMS : comment évaluer et améliorer la qualité des services
    6 juillet 2025
  • Tech
    TechShow More
    Quel HDMI pour PS5 ?
    13 juillet 2025
    Utiliser Chromecast sur PC
    Utiliser Chromecast sur votre PC: les étapes à suivre
    13 juillet 2025
    Comment désinstaller Avast ?
    13 juillet 2025
    Meilleur logiciel de traduction gratuit : top outils pour traduire facilement en 2023
    13 juillet 2025
    Comment trouver la date de naissance d'une personne
    Comment trouver la date de naissance d’une personne ?
    6 juillet 2025
Gazette DeboutGazette Debout
Aa
  • Auto
  • Actu
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Immo
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • Tech
Recherche
  • Auto
  • Actu
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Immo
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • Tech
Immo

Immobilier : quelques conseils importants pour investir dans un bien neuf

Pour investir dans l’immobilier, l’un des meilleurs domaines générateurs de gains du moment et de l’avenir, il existe deux possibilités qui s’offrent à vous : l’achat d’un bien ancien ou l’investissement dans le neuf. Ce dernier, puisque c’est de cela qu’il s’agit dans cet article, offre de nombreux avantages : la réduction des frais de notaire, avoir de belles prestations, profiter d’un bien confortable, etc. Cependant, les personnes qui ont une vision très étriquée du domaine pensent que l’immobilier neuf est plus couteux que l’ancien à bien des égards. Ce n’est pas tout à fait vérifié. Le fait est qu’il existe de nombreuses astuces intéressantes et de bons plans à mettre en évidence pour investir dans ce type de bien et s’en sortir gagnant.

Table des matires
Investir dans un bien neuf moins couteux bénéficiant d’un TVA réduitProfiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ)Investir dans le neuf avec la loi PinelInvestir dans un logement neuf moins cher avec la location-accessionProfiter des bons plans pendant la commercialisationAcheter un bien neuf qui vous correspond

Plan de l'article

  • Investir dans un bien neuf moins couteux bénéficiant d’un TVA réduit
  • Profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  • Investir dans le neuf avec la loi Pinel
  • Investir dans un logement neuf moins cher avec la location-accession
  • Profiter des bons plans pendant la commercialisation
  • Acheter un bien neuf qui vous correspond

Investir dans un bien neuf moins couteux bénéficiant d’un TVA réduit

Dans certains quartiers, il y a des programmes neufs qui bénéficient d’un taux de TVA réduit. Ils passent de 20 % à 5,5 % en France et même 2,1 % dans les zones d’outre-mer. En effet, ces quartiers dits prioritaires proposent généralement des biens immobiliers neufs en TVA réduite pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété.

Lire également : Où sont les mines de fer Dofus ?

Pour bénéficier de ce privilège, il existe un certain nombre de principes que vous devez respecter. Par exemple, le fait de vouloir devenir propriétaire pour la première en fait partie. Si vous êtes donc dans cette catégorie, n’hésitez pas à miser sur ce bon plan. Au besoin, lisez l’article portant sur les 160 conseils pour acheter un appartement neuf. Celui-ci peut mieux vous orienter dans les détails liés à la question.

Profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ est un autre dispositif qui aide les personnes qui souhaitent investir dans le neuf, car il fait baisser sensiblement le coût du projet immobilier neuf. En effet, le PTZ est un prêt que vous garantit l’État. Il peut représenter 138 000 euros et varie surtout en fonction du lieu où se situe l’appartement en question. Son avantage, c’est qu’il ne moyenne aucun intérêt à verser à l’État, ce qui réduit considérablement le coût total de votre projet.

A lire en complément : Découvrez comment optimiser votre espace lors d'un déménagement dans la région de Tarascon

Cependant, si vous avez le statut primo accédant et que vous répondez à un plafond de ressources, il est possible d’obtenir jusqu’à 40 % du montant du bien. Vous aurez seulement à supporter le coût de l’assurance-crédit. Outre cela, vous bénéficiez d’un différé de remboursement selon votre revenu et de la situation géographique. Au cas où vos revenus seraient plus faibles, vous aurez plus de temps à rembourser votre prêt à taux zéro. Cela suppose que l’emprunteur peut rembourser à tout moment sans aucune pression. Dans ces conditions favorables, il peut acheter un appartement neuf moins cher pour habiter.

Investir dans le neuf avec la loi Pinel

Si votre intention n’est pas d’accéder à l’appartement neuf, mais plutôt de le mettre en location par la suite, misez sur la loi Pinel. C’est la défiscalisation immobilière en vogue actuellement pour des personnes qui souhaitent investir dans un logement neuf. La principale raison réside dans le fait qu’elle offre une réduction d’impôt proportionnelle au nombre d’années de location.

Par exemple, vous avez une réduction de 12 % si l’appartement neuf est mis en location sur une durée de 6 ans. Par contre, si vous louez pendant 9 ans, vous aurez une réduction de 18 % et celle-ci va jusqu’à 21 % au cas où la location s’étendrait sur 12 ans. À ce sujet, il importe de signaler que toute personne qui voudrait s’y lancer a la possibilité de s’engager pour 6 ans et prolonger sur 9 ou 12 ans par la suite. De la même façon, il est possible de prolonger un engagement de 9 ans sur 12 ans.

Cependant, pour bénéficier de cette piste de défiscalisation relative à l’immobilier neuf, soyez certain que l’appartement sera loué nu et être réellement à usage de logement principal. Aussi, vous devez effectivement louer l’appartement dans les 12 mois qui suivront son achat. À tout cela s’ajoute le respect des seuils maximaux fixés par le dispositif pour le calcul du loyer. L’application de ce critère varie selon la zone où le logement est situé. Au besoin, n’hésitez pas à approfondir vos renseignements à ce sujet sur un site de référence.

Investir dans un logement neuf moins cher avec la location-accession

Avez-vous déjà une idée de la location à l’accession ? C’est un dispositif mis en place pour aider les locataires à changer leur statut pour devenir également propriétaires. En clair, cette formule souvent mise en exergue pour l’achat d’une voiture ou de matériels informatiques vous permet de devenir propriétaire d’un bien neuf après une période clairement précisée dans le contrat. Au cours de la phase de transition, vous restez donc propriétaire de votre futur logement.

En outre, c’est un excellent soutien à l’accession à la propreté qui vous permet d’acheter votre appartement sans grand apport personnel. Vous profitez d’une exonération de taxe foncière dont la durée s’étend sur 15 ans. De même, vous bénéficiez d’un taux de TVA considérablement réduit. Avec cela, n’y a-t-il pas vraiment de quoi devenir propriétaire d’un bien neuf moins cher ?

Profiter des bons plans pendant la commercialisation

Il y a toujours de bons plans pour acheter un appartement neuf. Généralement, les promoteurs immobiliers incluent régulièrement un certain nombre d’opérations marketing spéciales afin d’attirer des preneurs. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur, il est possible de bénéficier d’une réservation à zéro euro sans aucun dépôt de garantie, des frais de notaires et d’une remise financière. À noter que ceci se fera bien entendu en fonction du nombre de pièces que vous auriez achetées. Bref, les pistes à explorer sont nombreuses. Il suffit de vous inscrire sur des sites de référence pour en profiter.

Acheter un bien neuf qui vous correspond

Que vous soyez en couple ou célibataire, il est important de « voir grand » en privilégiant les logements T2 ou T3. Cette option est surtout idéale, lorsque vous avez l’intention de fonder une famille dans les années à suivre. Dans le cas contraire, le bien constituera une aide précieuse pour les ménages en quête d’appartements.

N’hésitez pas à effectuer des emprunts pour investir dans les biens qui sont prisés en ville (un garage par exemple). Si vous avez un budget relativement limité, misez sur un appartement en rez-de-chaussée.

Par ailleurs, si vous investissez dans un bien neuf pour une visée locative de type Pinel, lors de la défiscalisation, optez pour un type de logement qui est adapté au quartier. S’il s’agit d’un secteur de concentration familiale, investissez dans un T2 ou un T3.

Pour finir, quel que soit le type de bien neuf choisi, il est important de faire preuve d’attention lors de la livraison. Au cas où vous constateriez un défaut, n’hésitez pas à élaborer une liste de réserves destinée au promoteur. Tout cela devra se faire dans un délai de 30 jours et il appartiendra au promoteur de solliciter toutes les entreprises ayant pris part à la réalisation.

Emmanuel 20 avril 2022

Derniers articles

Auto
Auto

Problème de l’hydrogène : décryptage et solutions pour l’avenir

Aucune molécule énergétique n’a suscité autant d’espoirs et de controverses que l’hydrogène…

15 juillet 2025
Auto
Auto

Meilleures routes en Europe : quels pays choisir pour voyager en voiture ?

Les limitations de vitesse varient de 90 km/h à 140 km/h selon…

14 juillet 2025

Article populaire

Business

Quelles sont les raisons de choisir un espace de coworking ?

L’espace de coworking est une option valable pour une start-up, un particulier…

14 février 2024

© 2025 | gazettedebout.org

  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok